第203章 恒生
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中环的写字楼里，威廉·卡特先生已经租下一间办公室，带着陈律师和刘律师，代表六家房产经纪公司，向徐东汇报最近二十天的物业收购情况。
“小徐先生。”威廉·卡特拿出两份文件夹，打开其中一份，按上面的分类开始汇报，“铜锣湾、油麻地、尖沙咀、旺角等地的物业，我们正在进行收购。目前确定有二十七栋物业已经完成交割，还有五十几家正在谈。另外，在铜锣湾地区收购遇到了麻烦。”
“什么麻烦，说来听听。”
“利家也在铜锣湾附近进行收购。”
“利家？什么来头？”
“他们目前是铜锣湾地区最大的物业持有人。几十年前，利家的老爷子在那一带靠贩卖烟土起家，随后转行，现在他们是铜锣湾一带最大的业主。”
徐东点点头，手指在桌面上有节奏地敲着：“这么说他家是大烟贩子起家？”
“对，不过已经过去很久了。”
“我明白了。那先绕开他们，在其他地方尽量收购，哪怕一户一户去谈。佣金我已经给够了，能不能攥到手里，就看你们的了。”
“另外，卡特先生，请您和陈、刘两位先生帮忙联系那些政府机关和立法局的委员们，推动地块合并、建设更高更大建筑的提案。不然这些零散的物业，管理起来很麻烦。”
威廉·卡特与陈、刘两位律师点点头。
徐东继续说：“帮我注册一家物业管理公司，随后把收购来的这些物业分片管理。总不能收购了以后，还让我去一户一户收房租吧？”
屋里的人都笑了起来。
威廉·卡特又把另外一份文件夹推给徐东：“小徐先生，这是收购物业的各项费用开支，您可以找人核对。”
徐东拿过来，简单扫了一眼，上次交给他们的钱已经用得差不多了。
“好的，我会找会计师事务所审计。另外，明天还是这里，我把下一期的资金交给你们。”
“好的。”威廉·卡特带着团队退了出去。
徐东坐在那儿想了一会儿，把两份文件夹又重新翻了一遍。平均每套物业的收购价格五万出头，和现在的地产价值大体相当。收好文件夹后，他也离开了会议室，在门童诧异的目光里，推上那辆改装的自行车，突突突地骑着离开了。
一群大烟贩子的后代，也敢在铜锣湾抢地盘，倒要看看你们有多大的能耐。
傍晚回到家，徐东和徐茂春一家人吃了顿饭。餐桌上，徐茂春和大姐夫高高兴兴碰了几杯，庆祝第一批发往南洋的自行车改装组件装船起运。每套组件在徐茂春这里的利润大约有三十元，首批发出了一千套，由三家贸易公司承销，而且已经把全部款项交到了徐茂春手上。老徐那边已经着手订购第二批，这一次要订五千套，已经通过孟建国在码头不远处租了仓库。
吃过饭，徐东回到自己房间，进入空间后，查了一下利家的来历。大烟贩子转型做包租公，利希慎是家族创始人，贩卖烟土是祖传的产业，到了他儿子这一代开始转型，出租物业、投资其他行业。
徐东哼了一声。一群大烟贩子洗干净了，就想装好人？
第二天还是那间会议室，徐东将装满现金的两只皮箱推到桌前，合计六百万港币。经过多人清点确认无误，由威廉·卡特代表物业收购团队签收。有了充足的资金弹药，他们继续为徐东收购各处物业。
随后，徐东又去了约好的茶楼包厢，老陈已经等在那里。
“徐东，你小子又约我做什么？”
徐东从随身挎包里掏出厚厚的两只牛皮纸文件袋，推到老陈面前：“老陈叔，打开看看。”
老陈拿起一只打开，里面是厚厚一沓不记名债券，大部分是英国发行的，也有些本地的公司债券，到期都可以套现。另外一只文件夹里也是同类东西，还有十几张瑞银的不记名存单。这些东西合计可以套现超过一千五百万英镑。
老陈清点完，倒吸一口凉气：“这东西你从哪弄来的？”
“您先把东西收好，交上去找人兑换出来。放心，不犯法。再说都是不记名的，谁拿到手里就是谁的。”
老陈也不再追问来历，把两只文件袋装进随身挎包，抱在怀里，端起茶杯喝茶，和徐东聊起最近街上的局势。
“听说汇丰银行的金库被盗了，他们从别的银行拆借了大笔现金应付挤兑，今天早晨才刚刚恢复正常营业。”
“是吗？我最近两天没太注意这些事儿，就头一天在报纸上看到消息。这么大个银行金库，还能被人偷？”徐东故作疑惑地问。
“谁知道呢，说不准是内部人监守自盗？反正街上百姓说什么的都有，我们内部也有各种猜测。但听说盗窃的数量，得用十几辆车才能装走。”
“十几辆车才能装走？开什么玩笑？那门口的保安都是瞎子？十几辆车的东西往外运得多长时间？我听人说警铃响不到五分钟警察就到位了，难道那帮家伙都是空气，顺着门缝飘出去的？”
老陈点点头：“也是。反正这事闹得沸沸扬扬，汇丰也被弄得灰头土脸的，业务都停了好一阵。”
“嗨，就不用研究它了，离我们太远。孟建国那边跟您提了吗？”
“提了，让我们继续派人。”
“那就派呀。我跟他说了，咱们注册正规的安保公司和运输公司，以后尽量把码头附近的运输工作都拿下，能安置我们更多人手。”
“不是我说你小子，总惦记着往这边弄那么多人干什么？”
“干什么？你说干什么？我们的人在这边越多，群众基础不就越好吗？免得将来有一些吃着我们的饭，回过头还要砸我们锅的人。下面的老百姓，总是上面说什么他们就信什么，以后人家歪歪嘴，我们给的好处就都变成人家争取来的了。不管干什么，总得有些明白人帮下面这些群众解读政策吧。”
老陈听着徐东的歪理，伸出手指点了点他：“你小子，鬼主意不少。那你说说，除了这安保、运输，还该做些什么？”
“您就去街上看，什么地方是老百姓经常去，去了还要聊几句的地方？这种生意就该安排我们的人去做，这是天然的信息传播渠道。”
“那你说说都什么地方？”
“小餐馆、杂货铺、棋牌室、茶楼、餐厅，这些地方老百姓总要去转转，大家在里面聊天、交换信息。如果都由着那些黄皮白心的在里面说，那我们还传播什么信息？不需要到里面去宣传我们的政策，只要不让他们歪曲就可以了。”
老陈点点头，把徐东这番话记了下来。
两人分开以后，徐东按照自己查到的信息，去了恒生银行。
这家银行是香港华资银行里规模最大的一间，目前业务发展得还不错。但根据徐东查到的信息，再过几年，会因为股灾被汇丰并购，不过眼下经营得还算红火。他来这里，是要和恒生银行的经营者何善恒等人谈一笔交易。
来到位于德辅道中83号的恒生银行，大堂里一位经理上前接待了徐东。
“这位先生，您要办理什么业务？”见徐东穿着普通，还背着个帆布包，经理还是认真地询问他的需求。
“您好，请问贵姓？”
“小姓郑，是这里的客户经理。请问先生有什么需要办理的？”
“你好，郑经理，鄙姓徐。有笔生意想和贵行的何善恒先生谈一谈。”
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“利家也在铜锣湾附近进行收购。”
“利家？什么来头？”
“他们目前是铜锣湾地区最大的物业持有人。几十年前，利家的老爷子在那一带靠贩卖烟土起家，随后转行，现在他们是铜锣湾一带最大的业主。”
徐东点点头，手指在桌面上有节奏地敲着：“这么说他家是大烟贩子起家？”
“对，不过已经过去很久了。”
“我明白了。那先绕开他们，在其他地方尽量收购，哪怕一户一户去谈。佣金我已经给够了，能不能攥到手里，就看你们的了。”
“另外，卡特先生，请您和陈、刘两位先生帮忙联系那些政府机关和立法局的委员们，推动地块合并、建设更高更大建筑的提案。不然这些零散的物业，管理起来很麻烦。”
威廉·卡特与陈、刘两位律师点点头。
徐东继续说：“帮我注册一家物业管理公司，随后把收购来的这些物业分片管理。总不能收购了以后，还让我去一户一户收房租吧？”
屋里的人都笑了起来。
威廉·卡特又把另外一份文件夹推给徐东：“小徐先生，这是收购物业的各项费用开支，您可以找人核对。”
徐东拿过来，简单扫了一眼，上次交给他们的钱已经用得差不多了。
“好的，我会找会计师事务所审计。另外，明天还是这里，我把下一期的资金交给你们。”
“好的。”威廉·卡特带着团队退了出去。
徐东坐在那儿想了一会儿，把两份文件夹又重新翻了一遍。平均每套物业的收购价格五万出头，和现在的地产价值大体相当。收好文件夹后，他也离开了会议室，在门童诧异的目光里，推上那辆改装的自行车，突突突地骑着离开了。
一群大烟贩子的后代，也敢在铜锣湾抢地盘，倒要看看你们有多大的能耐。
傍晚回到家，徐东和徐茂春一家人吃了顿饭。餐桌上，徐茂春和大姐夫高高兴兴碰了几杯，庆祝第一批发往南洋的自行车改装组件装船起运。每套组件在徐茂春这里的利润大约有三十元，首批发出了一千套，由三家贸易公司承销，而且已经把全部款项交到了徐茂春手上。老徐那边已经着手订购第二批，这一次要订五千套，已经通过孟建国在码头不远处租了仓库。
吃过饭，徐东回到自己房间，进入空间后，查了一下利家的来历。大烟贩子转型做包租公，利希慎是家族创始人，贩卖烟土是祖传的产业，到了他儿子这一代开始转型，出租物业、投资其他行业。
徐东哼了一声。一群大烟贩子洗干净了，就想装好人？
第二天还是那间会议室，徐东将装满现金的两只皮箱推到桌前，合计六百万港币。经过多人清点确认无误，由威廉·卡特代表物业收购团队签收。有了充足的资金弹药，他们继续为徐东收购各处物业。
随后，徐东又去了约好的茶楼包厢，老陈已经等在那里。
“徐东，你小子又约我做什么？”
徐东从随身挎包里掏出厚厚的两只牛皮纸文件袋，推到老陈面前：“老陈叔，打开看看。”
老陈拿起一只打开，里面是厚厚一沓不记名债券，大部分是英国发行的，也有些本地的公司债券，到期都可以套现。另外一只文件夹里也是同类东西，还有十几张瑞银的不记名存单。这些东西合计可以套现超过一千五百万英镑。
老陈清点完，倒吸一口凉气：“这东西你从哪弄来的？”
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老陈也不再追问来历，把两只文件袋装进随身挎包，抱在怀里，端起茶杯喝茶，和徐东聊起最近街上的局势。
“听说汇丰银行的金库被盗了，他们从别的银行拆借了大笔现金应付挤兑，今天早晨才刚刚恢复正常营业。”
“是吗？我最近两天没太注意这些事儿，就头一天在报纸上看到消息。这么大个银行金库，还能被人偷？”徐东故作疑惑地问。
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“不是我说你小子，总惦记着往这边弄那么多人干什么？”
“干什么？你说干什么？我们的人在这边越多，群众基础不就越好吗？免得将来有一些吃着我们的饭，回过头还要砸我们锅的人。下面的老百姓，总是上面说什么他们就信什么，以后人家歪歪嘴，我们给的好处就都变成人家争取来的了。不管干什么，总得有些明白人帮下面这些群众解读政策吧。”
老陈听着徐东的歪理，伸出手指点了点他：“你小子，鬼主意不少。那你说说，除了这安保、运输，还该做些什么？”
“您就去街上看，什么地方是老百姓经常去，去了还要聊几句的地方？这种生意就该安排我们的人去做，这是天然的信息传播渠道。”
“那你说说都什么地方？”
“小餐馆、杂货铺、棋牌室、茶楼、餐厅，这些地方老百姓总要去转转，大家在里面聊天、交换信息。如果都由着那些黄皮白心的在里面说，那我们还传播什么信息？不需要到里面去宣传我们的政策，只要不让他们歪曲就可以了。”
老陈点点头，把徐东这番话记了下来。
两人分开以后，徐东按照自己查到的信息，去了恒生银行。
这家银行是香港华资银行里规模最大的一间，目前业务发展得还不错。但根据徐东查到的信息，再过几年，会因为股灾被汇丰并购，不过眼下经营得还算红火。他来这里，是要和恒生银行的经营者何善恒等人谈一笔交易。
来到位于德辅道中83号的恒生银行，大堂里一位经理上前接待了徐东。
“这位先生，您要办理什么业务？”见徐东穿着普通，还背着个帆布包，经理还是认真地询问他的需求。
“您好，请问贵姓？”
“小姓郑，是这里的客户经理。请问先生有什么需要办理的？”
“你好，郑经理，鄙姓徐。有笔生意想和贵行的何善恒先生谈一谈。”
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